常州买房组合贷款：利率低至多少？
在常州购买房产可以选择组合贷款的方式，即同时申请公积金贷款和商业贷款。这种方式可以有效降低贷款利率，节省购房成本。常州买房组合贷款利率低至多少？
公积金贷款利率
常州公积金贷款利率为首套房2.6%，二套房3.25%。这是非常优惠的利率，可以大大降低购房成本。
商业贷款利率
常州商业贷款利率浮动较小，目前首套房基准利率为4.1%，二套房基准利率为5.6%。不过，各银行会根据借款人资质、信用记录等因素浮动利率。通常，资质较好的借款人可以获得更低的利率。
组合贷款利率
常州组合贷款利率由公积金贷款利率和商业贷款利率加权平均计算。通常情况下，组合贷款利率会低于商业贷款利率。具体利率水平取决于公积金贷款和商业贷款的比例，以及各银行的政策。
利率低至多少？
以常州首套房为例，公积金贷款利率2.6%，商业贷款利率假设为4.0%。组合贷款中公积金贷款比例为30%，商业贷款比例为70%。则组合贷款利率为：
2.6% x 30% + 4.0% x 70% = 3.28%
可见，常州买房组合贷款利率可以低至3.28%。这是一个非常具有吸引力的利率水平，可以为购房者节省不少利息支出。
注意事项
申请组合贷款时需要满足以下条件：
借款人具有常州户籍或在本市内连续缴纳公积金满24个月；
所购住房为常州范围内自住住房；
借款人信用良好，无重大不良记录；
提供银行认可的抵押物或担保。
具体政策及利率标准以各银行规定为准。
