珠海买房要社保吗？
在珠海购买房产是否需要社保，与买房人的户籍和购房类型息息相关。以下为最新规定详解：
非珠海户籍购房
对于非珠海户籍购房者，根据《珠海市人民政府办公厅关于印发〈珠海市合理住房需求认定标准〉的通知》（珠府办〔2022〕13号）规定，在珠海购买住房需要提供连续缴纳3年以上社保或个税证明。
购买普通住房
在购买普通住房（非共有产权住房、保障性住房）时，对于非珠海户籍且不能提供社保或个税证明的购房者，应提供以下材料之一：
在珠海市有合法稳定就业且缴纳城镇职工社会保险（养老保险）超过1年
在珠海市已连续居住1年以上
在珠海市有企业或房产投资、纳税记录
以上材料需由户籍所在地相关部门出具，并经珠海市不动产登记中心备案。
购买共有产权住房
对于购买共有产权住房的非珠海户籍购房者，则需要提供在珠海市连续缴纳3年以上社保或个税证明，或提供以下材料：
提供家庭成员中至少1人在珠海市有合法稳定就业并缴纳城镇职工社会保险（养老保险）超过1年
提供家庭成员中至少1人在珠海市已连续居住1年以上
提供家庭成员中至少1人在珠海市有企业或房产投资、纳税记录
购买保障性住房
对于购买保障性住房的非珠海户籍购房者，不需提供社保或个税证明，但需要符合其他特定条件，具体以相关政策规定为准。
珠海户籍购房
对于珠海户籍购房者，在购买普通住房和保障性住房时，无需提供社保或个税证明，但仍需符合其他限购政策规定。
注意事项
以上社保缴费期限均从缴费当月开始计算，缴费记录应在珠海市社会保险管理局系统中查询。个税证明需由国家税务总局珠海市税务局出具，并体现纳税人姓名、缴款金额、缴款日期等信息。
