## 深圳购房5年社保，2023政策解读
### 一、政策概述
自2023年起，深圳市对购房资格政策作出了调整，其中对拥有5年社保的购房者做出了明确规定。
### 二、购房资格限制
**1. 五年社保要求**
* 深圳市户籍居民，需提供连续5年及以上深圳市社保缴纳证明。
* 非深圳市户籍居民，需提供连续5年及以上深圳市社保缴纳证明，且社保缴纳地为深圳市。
**2. 其他要求**
* 年满18周岁具有完全民事行为能力。
* 在深圳市无住房或拥有1套住房。
* 无违规购房记录，如曾因违反限购政策被处罚。
### 三、购房流程
**1. 社保缴纳证明**
* 提供5年及以上深圳市社保缴纳证明，通过深圳市社会保障局官网或社保中心查询打印。
**2. 购房资格审核**
* 在计划购房前，携带社保缴纳证明、身份证等材料到深圳市住建局或相关部门进行购房资格审核。
**3. 房贷申请**
* 购房资格审核通过后，可向银行申请房贷。银行将根据借款人信用情况、收入水平、社保缴纳情况等因素进行贷款审批。
### 四、注意事项
**1. 社保缴纳方式**
* 社保缴纳方式分为单位缴纳和个人缴纳。个人缴纳社保须向深圳市指定社保经办机构申请并办理相关手续。
**2. 社保年限累计**
* 5年社保年限可累计计算，即中断缴纳后重新缴纳的社保年限可以累加计算。
**3. 社保缴纳地点**
* 购房资格审核时，所提供的社保缴纳证明必须与购房所在地一致，即非深圳市户籍居民的社保缴纳地必须为深圳市。
**4. 房贷利率**
* 拥有5年社保的购房者享受首套房贷利率优惠，具体利率水平由央行和深圳市住建局等部门根据市场情况确定。
**5. 政策调整风险**
* 购房资格政策随市场变化可能随时调整，建议购房者在购房前及时了解最新政策。
