## 谁家房子不能贷款吗，在农村
农村房屋抵押贷款是一种常见的融资方式，可以帮助农村居民获得資金用于住房建设、改善生活条件等。然而，並非所有的农村房屋都能获得贷款，以下几种情况的房屋一般不能贷款：
## 未取得合法用地手续的房屋
农村房屋贷款需要以住房用地使用权为抵押，因此，未取得合法用地手续的房屋不能获得贷款。农村房屋的合法用地手续包括：土地证、宅基地使用权证等。
## 未取得合法房屋所有权证书的房屋
贷款机构需要对抵押物的产权进行审查，确保房屋所有权清晰。未取得合法房屋所有权证书的房屋，无法证明房屋所有权，因此无法获得贷款。
## 宅基地使用权人已去世的房屋
宅基地使用权是依法取得土地使用权的一种形式，具有终身制和继承性的特点。宅基地使用权人去世后，其宅基地使用权由其法定继承人继承。因此，宅基地使用权人已去世的房屋，其继承人尚未办理继承手续，不能作为贷款抵押物。
## 被法院查封或冻结的房屋
被法院查封或冻结的房屋，其所有权或使用权已受到限制，无法作为贷款抵押物。贷款机构不会为被查封或冻结的房屋发放贷款。
## 违法搭建或改造的房屋
违法搭建或改造的房屋指未经批准擅自搭建或改动的房屋，这类房屋的安全性和合法性无法得到保证，因此贷款机构不会将其作为贷款抵押物。
## 其他不符合贷款条件的房屋
除了以上几种情况外，一些不符合贷款条件的房屋也无法获得贷款，例如：
- 房屋结构不合格、安全性无法保障的；
- 房屋已抵押或出卖的；
- 房屋已被列入拆迁范围的；
- 房屋处于抵押贷款逾期状态的。
需要注意的是，不同贷款机构的贷款条件可能有差异，建议借款人向贷款机构具体咨询，了解其贷款条件和要求。
