西宁市住房公积金贷款额度计算
住房公积金贷款额度是指符合贷款条件的人员可以从公积金管理中心申请的最高贷款额度，它受多项因素影响。西宁市住房公积金贷款额度计算公式为：
贷款额度 = 账户余额 + (月缴存额 × 贷款年限 × 12) × 贷款成数
贷款成数
贷款成数是指住房公积金贷款可贷金额占住房价值的百分比，西宁市住房公积金贷款成数如下：
* 首套房：
* 购买普通住宅：80%
* 购买非普通住宅：70%
* 二套房：
* 购买普通住宅：70%
* 购买非普通住宅：60%
贷款年限
贷款年限是指住房公积金贷款的还款期限，一般最长为30年。
月缴存额
月缴存额是指借款人按规定每月缴存的住房公积金金额。
账户余额
账户余额是指借款人公积金账户中的可用余额。
最新政策
2022年1月1日起，西宁市出台新政，提高公积金贷款额度。政策要点包括：
* 提高首套房贷款成数：
* 购买普通住宅：从70%提高到80%
* 购买非普通住宅：从60%提高到70%
* 放宽贷款条件：取消购房者连续缴存公积金12个月的要求，将连续缴存时间调整为6个月。
* 增加贷款额度：
* 申请两笔公积金贷款的最高贷款额度由240万元提高到280万元
* 申请一笔公积金贷款的最高贷款额度由160万元提高到200万元
举例计算
假设小李在西宁市缴存公积金已满6个月，月缴存额为2000元，账户余额为5万元。他打算购买一套普通住宅，价值100万元。
根据公式计算，他的住房公积金贷款额度为：
贷款额度 = 50000 + (2000 × 30 × 12) × 0.8 = 65万元
因此，小李可以从公积金管理中心申请最高65万元的住房公积金贷款。
