贷款买房还能卖掉吗？
答案是肯定的。贷款买房后，房屋所有权归借款人所有，借款人有权处置房屋，包括出售。但贷款买房涉及抵押登记，出售时需解除抵押，流程和手续更为复杂。
流程
贷款买房卖房流程主要包括以下步骤：
向银行提出书面申请：借款人向贷款银行提出解除抵押的申请，提交相关材料，如房屋买卖合同、购房发票等。
签订解除抵押合同：银行会对借款人提交的材料进行审核，确认无误后签订解除抵押合同。
结清贷款余额：买方支付购房款，借款人将贷款余额还清给银行。
办理抵押注销手续：借款人持解除抵押合同、结清凭证等材料到不动产登记中心办理抵押注销手续。
完成房屋过户：解除抵押后，借款人即可将房屋过户至买方名下完成交易。
手续需求
贷款买房卖房需要提交以下材料：
房屋买卖合同
购房发票
贷款合同
解除抵押合同
结清凭证
借款人身份证、户口簿
买方身份证、户口簿
不动产权证
注意事项
贷款买房卖房需要注意以下事项：
提前还贷：如果贷款未到期，需提前还贷才能解除抵押。提前还贷可能需要支付一定手续费。
核实产权证：确保房屋产权证上登记的所有权人为借款人。
评估房屋价值：在出售房屋前，建议对房屋进行评估，确定房屋市场价值。
咨询法律专业人士：如有任何疑问或需要，建议咨询律师或其他法律专业人士，以确保流程合法合规。
