建行信用卡抵押担保合同
在中国银行信用卡部门，借款人以其所有的房屋作为抵押担保，向中国银行借款，银行对借款人发放一定数额的贷款，借款人按照借款合同的约定按期还本付息。抵押期限最长一般为10年，抵押期间借款人不得将抵押房屋出售或转让给第三方，抵押房屋有损害时，借款人应及时修缮或采取其他措施防止抵押房屋的价值减少。如借款人未按时还本付息，银行有权处置抵押房屋以清偿贷款及相关费用。
利息抵扣方法
抵押贷款利息抵扣方法如下：
在计算个人所得税时，扣除本人一年内支付的住房贷款利息，但扣除金额不得超过一定限额。根据财政部和国家税务总局文件规定，限额为每月1000元。
抵扣方法：在计算应缴纳的个人所得税金额时，直接从应纳税所得额中减去每月1000元的抵押贷款利息，然后按照新的应纳税所得额计算应缴纳的个人所得税金额。具体如下：应缴纳个人所得税金额=(应纳税所得额-每月1000元)×税率-速算扣除数
需要注意的是：
抵押贷款利息抵扣只能抵扣本人的住房贷款利息，不能抵扣配偶或其他家庭成员的住房贷款利息。
抵押贷款利息抵扣只能在贷款还款期内抵扣，不能在还清贷款后抵扣。
抵押贷款利息抵扣只能抵扣当年支付的利息，不能抵扣以前年度支付过的利息。
抵押贷款利息抵扣是国家给予购房者的优惠政策，可以减轻购房者的负担。符合条件的纳税人应当积极申报，享受政策优惠。
