## 贷款房属于婚后财产吗？
贷款房是否属于婚后财产，取决于贷款取得的时间和夫妻双方是否约定。根据我国《婚姻法》，婚前个人财产不属于婚后共同财产。但如果婚后夫妻共同还贷，则婚后夫妻付清的贷款部分属于婚后共同财产。
## 婚前贷款房婚后还贷
婚前购买的房子，贷款是在婚前取得的，属于婚前个人财产。婚后夫妻共同还贷的部分，属于夫妻共同债务。如果婚后夫妻付清了贷款，那么婚后夫妻付清的贷款部分属于夫妻共同财产，房子也变为夫妻共同财产。
## 婚后贷款房
婚后夫妻共同申请贷款购买的房子，贷款是在婚后取得的，属于婚后共同财产。婚后夫妻共同还贷的部分，也属于夫妻共同债务。如果婚后夫妻付清了贷款，那么婚后夫妻付清的贷款部分属于夫妻共同财产，房子也变为夫妻共同财产。
## 夫妻约定
夫妻可以通过婚内财产协议约定贷款房的归属。例如，约定婚前贷款房婚后夫妻共同还贷的部分不属于夫妻共同财产，仍属于婚前个人财产。或者约定婚后贷款房属于夫妻一方的个人财产等。
## 特殊情况
以下两种情况，婚后夫妻付清的贷款不属于婚后共同财产：
一方婚前签订的个人借款合同，用于婚前购买房屋的贷款。婚后夫妻共同还贷的部分，仍然属于一方个人债务。
婚后夫妻一方以个人名义取得的贷款，用于购买婚前房屋的贷款。婚后夫妻共同还贷的部分，仍然属于一方个人债务。
## 离婚时财产分割
离婚时，如果婚后夫妻付清的贷款属于婚后共同财产，那么房子也属于夫妻共同财产。可以按照夫妻协议或者法院判决进行分割。如果婚后夫妻付清的贷款不属于婚后共同财产，那么房子仍属于贷款取得一方的个人财产，另一方无权分割。婚前贷款房婚后还贷的部分，作为一方个人债务由该方承担。
