贷款未还清可以过户吗？
一般情况下，贷款未还清是不允许过户的。这是因为房屋在抵押贷款期间属于抵押品，未还清贷款前房屋所有权属于银行。在贷款未结清前，房屋无法进行产权转移。
贷款未还清过户的风险
贷款未还清过户，存在以下风险：
法律风险：未经银行同意，私自过户属于违法行为，可能会导致法律纠纷和刑事处罚。
经济风险：贷款未还清，银行有权追索债务。即使房屋已过户，新买方仍有可能承担原贷款人的债务。
信用风险：贷款未还清过户，会对买卖双方的信用记录产生负面影响，影响未来的贷款申请和信贷审批。
房屋被查封：如果原贷款人违约，银行有权查封并拍卖抵押房屋。此时，新买方将失去房屋的所有权。
贷款未还清过户的正确做法
贷款未还清，想要过户，需要办理以下手续：
征得银行同意：过户前，必须征得银行的同意，并取得银行出具的同意过户证明。
结清贷款：在银行同意后，可以将贷款结清。建议结清全部贷款，以免给新买方带来不必要的债务负担。
办理过户手续：结清贷款后，即可办理房屋过户手续。买卖双方需要到房管部门提交相关材料，并缴纳过户税费。
谨防风险，合法过户
贷款未还清过户，存在较大的法律和经济风险。因此，在进行此类交易时，一定要谨慎行事，严格按照合法程序操作。切勿私自过户，以免给自己和他人带来损失。
如果您有贷款未还清过户方面的疑问，建议咨询专业律师或金融机构，获取详细的法律和财务建议。
