贷款行业术语大纲：全面的指南
在贷款行业中，了解行业术语对于理解贷款流程、评估风险以及做出明智的信贷决策至关重要。本指南提供了贷款行业术语的大纲，对所有关键术语进行全面的解释，以帮助您掌握贷款的各个方面。
贷款基础
贷款人：向借款人提供资金的个人或机构。
借款人：接受贷款的人或实体，有义务偿还本金和利息。
抵押品：用于担保贷款的资产，例如房产或车辆。
抵押贷款：由不动产担保的贷款。
个人贷款：不以抵押品担保的贷款。
贷款申请
贷款申请：借款人提交给贷方的文件，其中详细说明他们的财务状况和借款请求。
信用报告：包含借款人信用历史、付款历史和债务水平的报告。
信用评分：基于信用报告计算的数字，反映借款人的信誉度。
收入证明：提供借款人收入和就业信息的文档，例如工资单或纳税申报表。
贷款评估
债务收入比（DTI）：借款人的月度债务总额与月收入的比率。
贷款价值比（LTV）：贷款金额与抵押品价值的比率。
风险溢价：贷方因借款人的信誉风险而添加到贷款利率中的额外的费用。
贷款期限：贷款的还款期，通常以年为单位。
贷款条款
利率：贷款的成本，通常以年百分比表示。
固定利率：在贷款期限内保持不变的利率。
浮动利率：根据市场条件而波动的利率。
年利率（APR）：包括借贷成本的真实年利率，包括利率和费用。
还款额：借款人每月用于偿还贷款本金和利息的金额。
贷款类型
首次购房者贷款：专为首次购房者设计的贷款。
再融资贷款：用于替换现有贷款的新贷款，通常利率较低或期限更长。
房屋净值信贷额度（HELOC）：以借款人的房屋净值为担保的信贷额度。
房屋净值贷款：以借款人的房屋净值为担保的固定期限贷款。
贷款过程
预先批准：贷方对借款人资格的初步评估，确定他们可以借贷的金额。
抵押贷款承诺：贷方对向借款人提供贷款的正式承诺。
产权调查：确保房产所有权清晰并无债权的法律搜索。
过户：贷款关闭时，房产所有权从卖方转移到买方的过程。
通过掌握这些贷款行业术语，您可以自信地理解贷款流程，做出明智的借贷决策，并与贷款专业人士进行有效的沟通。
