物业维修基金开户吗？
可以开户。根据《物业管理条例》的规定，物业维修基金是业主缴纳的，专项用于物业维修和更新改造的费用。房屋的开发商、建设单位、物业服务企业、物业服务人不得挪作他用。
物业公司管理的物业需要进行维修或更新改造时，业主委员会应当根据实际需要提出维修或更新改造方案，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主通过，即可向物业维修基金管理机构申请使用物业维修基金。
开户需要多少钱？
物业维修基金的缴存标准按照《物业管理条例》的规定，由市、县人民政府拟定，报省、自治区、直辖市人民政府批准。物业维修基金的缴存金额应当逐年提取，可以按房屋建筑面积或者按房屋所有权证的评估价格提取。
物业维修基金属于专用基金，只能用于物业维修和更新改造等用途。如果物业公司未经业主委员会同意挪用物业维修基金，业主可以依法向法院提起诉讼，要求物业公司归还挪用的物业维修基金。
使用规则
物业维修基金的管理和使用，应当遵守以下规定：
物业维修基金用于维修和更新改造；
物业维修基金使用前，应当由业主委员会或物业管理企业向物业维修基金管理机构提出申请；
物业维修基金管理机构应当对申请进行审查，并作出是否准许使用的决定；
物业维修基金使用后，物业维修基金管理机构应当对物业维修基金的使用情况进行监督检查；
物业维修基金管理机构应当每年向业主大会或业主委员会报告物业维修基金的使用情况。
