贷款房在建行能抵押贷款吗
在建行的贷款房,是可以进行抵押贷款的。根据建行的规定,只要贷款房产符合以下条件,即可申请抵押贷款:
已取得产权证
无建行以外的其他金融机构抵押
无重大质量问题或安全隐患
已办理房屋保险
贷款额度一般为抵押房产评估价值的70%左右,贷款期限最长可达30年。贷款利率根据贷款人的信用状况和还款能力等因素而定,一般情况下,贷款利率会高于购房贷款利率。
全款购买的房子能否抵押贷款
全款购买的房子也是可以抵押贷款的。不过,由于房产已无贷款,在申请抵押贷款时需要提供以下材料:
产权证
身份证
户口本
收入证明
征信报告
贷款额度和利率与贷款房抵押贷款类似。需要注意的是,全款购买的房子抵押贷款,需要先到当地房管部门办理抵押登记,然后再向银行申请贷款。
按揭未结清的房子能否抵押贷款
按揭未结清的房子,也可以进行抵押贷款。不过,由于房产已存在其他抵押,在申请抵押贷款时需要提供以下材料:
产权证
身份证
户口本
收入证明
征信报告
原贷款合同
原贷款还款记录
贷款额度一般为抵押房产评估价值减去原贷款余额的70%左右。贷款利率与贷款房抵押贷款类似。需要注意的是,按揭未结清的房子抵押贷款,需要先到原贷款银行办理抵押注销,然后再向新的银行申请贷款。