贷款后又有公积金了，怎么划算用？
不少人在贷款买房后，单位才开始缴纳住房公积金。此时，公积金余额可用于偿还房贷，但如何使用才最划算呢？
提前还贷
提前还贷可以减少利息支出，缩短还款期限。使用公积金提前还贷，通常可以享受较低的利率，一般为 3.25%。
提前还贷时，可以申请缩短还款期限或减少每月还款金额。缩短还款期限可以更快还清房贷，而减少每月还款金额则可以减轻当前的还款压力。
抵扣贷款利息
纳税人每月缴纳的住房公积金，在特定条件下，可以抵扣个人所得税。当前，执行的是 2014 年的政策，个人住房贷款利息支出在一年内不超过 12000 元的部分，可以从个人所得税应纳税所得额中扣除。
使用公积金偿还房贷，可以减少房贷利息支出，从而增加抵扣个税的额度。需要注意的是，抵扣个税需要符合相关条件，例如需要提供房贷合同和还款凭证等。
其他用途
除了提前还贷和抵扣贷款利息外，公积金还可以用于以下用途：
支付购房首付款
支付房屋维修和装修费用
偿还住房消费贷款（用于购买自住住房）
偿还租房贷款（用于支付自住住房的租金）
如何选择合适的方式？
贷款后又有公积金了，选择合适的公积金使用方式，需要根据以下因素综合考虑：
当前的还款能力
房贷利率
个税抵扣额度
未来的财务规划
如果当前还款压力较大，可以考虑使用公积金提前还贷缩短还款期限。如果房贷利率较低，可以优先考虑抵扣个税。如果未来有其他财务需求，可以考虑保留公积金余额，用于其他用途。
注意事项
使用公积金划算用，还需要注意以下事项：
各地区的公积金政策可能有所不同，具体使用方式需要咨询当地公积金管理中心。
提前还贷需要提前向贷款银行申请，有些银行可能需要收取一定手续费。
公积金的提取额度有限，每年只能提取一定次数和金额。
在做出决定之前，建议咨询专业人士或贷款银行，综合评估各种因素，选择最适合自己的公积金使用方式。
