今日广州楼市行情走势
近期，广州楼市行情呈现回暖趋势。根据中原地产数据，2023年2月1日-28日期间，广州一手住宅成交面积为134.05万平方米，同比上涨10.3%，环比上涨16.4%。其中，天河区成交面积最大，为27.14万平方米，同比上涨14.4%，环比上涨18.6%。
二手住宅市场也表现出回暖迹象。根据贝壳研究院数据，2023年2月1日-28日期间，广州二手住宅成交量为14586套，同比上涨6.4%，环比上涨12.5%。其中，越秀区成交量最大，为2310套，同比上涨4.6%，环比上涨10.9%。
回暖原因
广州楼市回暖有以下几个主要原因：
疫情影响减弱：疫情防控政策优化后，人们的购房需求逐渐释放，市场信心恢复。
政策利好：政府出台了一系列支持楼市的政策，如降低首付比例、提高公积金贷款额度等，减轻了购房者的负担，刺激了购房需求。
经济回暖：广州经济持续回暖，带动了就业和收入增长，增加了居民的购房能力。
供应减少：近几个月来，广州一手住宅供应量有所减少，供需关系趋于平衡，这也支撑了房价的回升。
后续走势展望
业内专家认为，广州楼市回暖趋势有望持续，但并非大幅上涨。随着疫情影响完全消除，市场信心将进一步恢复，购房需求将继续释放。同时，政府将继续坚持房住不炒的定位，通过调控政策保持市场稳定。预计未来广州楼市将呈现稳中有升的局面，房价将保持小幅上涨趋势。
需要注意的是，房价走势受多种因素影响，如经济走势、政策变化、供应情况等。炒房行为不可取，购房者应根据自身需求和财力理性决策。
