关于房产贷款过户的注意事项
各位房产交易的朋友们，你们在办理房产贷款过户时，会遇到一些特殊情况。那么，哪些房子不给贷款过户呢？下面就让我来给大家普及一下。
一、小产权房
小产权房，简单来说就是农村集体土地上建的房屋。这类房子往往没有完整的产权证明，因此银行一般不会给予贷款，也就无法进行过户。
二、未满五年的经济适用房
经济适用房是为了保障低收入家庭而设立的，如果房子未满五年，那么这类房子是不允许上市交易的。因此，这类房子也不能进行贷款过户。
三、权属不清晰的房子
权属不清晰的房子包括被法院查封、有产权纠纷的房子等。这类房子的产权关系不明确，银行为了规避风险，通常不会给予贷款，也就无法进行过户。
四、违规建筑或未取得合法建设手续的房子
一些未经批准或者违反规划建设的房子，如违章建筑等，因为其合法性存疑，往往也无法进行贷款过户。
五、其他特殊情况
除了以上几种情况外，还有一些特殊情况也可能导致房子无法进行贷款过户，比如涉及政策性调整、地方性规定等。在具体交易过程中，如果遇到问题，建议及时咨询相关部门或专业人士。
总之，在办理房产贷款过户时，一定要了解清楚相关规定和政策。避免因为不了解规定而耽误了交易进程。希望以上内容能够帮助到大家。
