今日房屋行情走势
今日房屋行情持续下滑，跌幅达到近两年来的最低点。根据全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，1月份成屋销售额环比下降3.3%，同比下降7.7%。这是自2020年5月以来的最大月度跌幅和最大年度跌幅。
跌幅程度
1月份成屋销售额年化总和为400万户，远低于经济学家预测的410万户。这是自2019年5月以来的最低年化销售额。NAR首席经济学家劳伦斯·尤恩（Lawrence Yun）表示：“1月份房屋销售额下降3.3%，表明抵押贷款利率上升和经济不确定性继续抑制买家信心。”
影响因素
房屋销售额下降的主要原因是抵押贷款利率上升。自美联储开始加息以来，30年期固定利率抵押贷款的平均利率已从2.65%上升至6.33%。更高的利率使得许多潜在买家难以负担住房费用。
此外，经济不确定性也抑制了买家信心。失业率上升、通货膨胀压力加大和对经济衰退的担忧使得许多人推迟了购房计划。
区域差异
房屋销售额下降在全国各地并不均衡。东北部和中西部地区的销售额跌幅最大，而南部和西部地区的销售额相对稳定。这可能是由于南部和西部地区相对较低的抵押贷款利率和更强的经济基本面。
市场展望
短期内，房屋销售额预计将继续下降。NAR预测，2023年成屋销售额将下降7.1%。然而，长期前景仍然不确定。如果抵押贷款利率回落和经济改善，房屋销售额可能会反弹。
今日房屋行情持续下滑，跌幅达到近两年来的最低点。抵押贷款利率上升和经济不确定性抑制了买家信心，导致销售额下降。短期内，房屋销售额预计将继续下降，但长期前景仍不确定。
