贷款未还清抵押，如何避免房屋被拍卖
贷款未还清抵押，可能导致房屋被银行或其他贷款机构拍卖，失去房屋产权。为了避免这一情况，借款人可以采取以下措施：
与贷款机构沟通
尽快联系贷款机构，表明无力偿还贷款。贷款机构可能愿意修改贷款条款，例如延长还款期限、降低利率或分期还款。积极沟通并寻求贷款机构的协助，可以提高避免房屋被拍卖的可能性。
寻求政府或非营利组织的帮助
政府和非营利组织提供各种计划和援助，帮助面临止赎的房主。美国住房和城市发展部 (HUD) 提供住房咨询和止赎预防计划。借款人还可以联系当地的住房顾问或法律援助机构，寻求指导和帮助。
出售房屋
如果其他措施无法避免止赎，借款人可以考虑出售房屋。通过出售房屋，借款人可以偿还贷款并避免房屋被拍卖。然而，借款人可能会损失一部分房产价值，尤其是在房屋市场价值下跌的情况下。
申请宽限期
借款人可以向贷款机构申请宽限期，这可以暂停还款一段时间。宽限期通常需要支付费用，并且会增加贷款的总利息费用。然而，这可以为借款人提供时间来整理财务状况并避免房屋被拍卖。
申请破产
在极端情况下，借款人可以申请破产来阻止止赎程序。破产将冻结所有债务，包括抵押贷款。然而，破产对借款人的信用评分和财务状况有严重影响，因此应谨慎考虑。
避免房屋被拍卖的提示
除了采取上述措施外，借款人还可以采取以下措施，尽量减少房屋被拍卖的可能性：
按时还款，即使只能支付少量部分。
持续与贷款机构沟通，表明您正在努力还款。
寻求外部帮助，例如信用咨询或住房顾问。
探索房屋抵押贷款再融资或修改选择。
研究并了解止赎程序以及您的权利。
贷款未还清抵押，避免房屋被拍卖是一个困难的局面，但并非不可能。通过主动采取措施、寻求帮助并与贷款机构合作，借款人可以提高避免止赎并保住房屋的机会。
