美国房地产信托投资基金种类有哪些

美国房地产信托投资基金种类

房地产信托投资基金（REITs）是一种投资于房地产的投资工具。它们在美国市场上种类繁多，根据投资类型、房地产类型和地理位置进行了分类。

按投资类型分类

根据投资类型，REITs 可分为以下几类：

股权 REITs：投资于房地产所有权

抵押 REITs：投资于抵押贷款或与抵押贷款相关的证券

夹层 REITs：提供股权和债务之间的夹层融资

抵押担保 REITs：投资于抵押贷款担保证券（MBS）

按房地产类型分类

根据房地产类型，REITs 可分为以下几类：

多元化 REITs：投资于各种房地产类型

住宅 REITs：投资于住宅物业，如公寓楼、单户住宅和联排别墅

商业 REITs：投资于商业物业，如写字楼、零售中心和工业建筑

医疗保健 REITs：投资于医疗保健相关的物业，如医院、护理院和医疗诊所

按地理位置分类

根据地理位置，REITs 可分为以下几类：

美国 REITs：投资于美国房地产

国际 REITs：投资于美国以外的房地产

全球 REITs：投资于美国和国际房地产

地区 REITs：专注于特定地理区域，如纽约市或加州

此外，还有其他类型的 REITs，如私募 REITs 和借款 REITs。这些类型的 REITs 不在公开市场交易，通常面向合格投资者。

选择合适的 REIT 时，投资者需要考虑投资目标、风险承受能力和投资期限。通过多样化投资于不同类型的 REITs，投资者可以减少风险并提升潜在收益。