## 肇庆维修基金怎么交？
维修基金是指由房屋产权人分期分批缴纳、专项用于物业保修期满后房屋大修或更新、改造的专项基金。肇庆维修基金的缴纳流程如下：
## 详细流程
1. **确定缴费金额：**维修基金的缴纳标准根据房屋建筑面积按每平方米一定金额确定。具体缴费金额可向所在房屋管理部门或物业管理公司查询。
2. **选择缴费方式：**目前肇庆维修基金缴费主要有两种方式：一次性缴清和分期缴纳。
- **一次性缴清：**购房人可在收房前或收房后一次性缴纳全部维修基金。
- **分期缴纳：**购房人可选择分12个月、24个月或36个月等期限分期缴纳维修基金。
3. **开立缴费账户：**购房人需要在指定的银行开立维修基金缴费账户，并向物业管理公司提供账户信息。
4. **办理托收协议：**购房人与物业管理公司签订托收协议，授权物业管理公司定期从购房人的维修基金账户中扣取维修基金。
5. **定期扣款：**物业管理公司会根据托收协议，按月或按季从购房人的维修基金账户中扣除相应的维修基金。
## 注意事项
1. **缴费期限：**《中华人民共和国物业管理条例》规定，业主应当自物业管理区域内的房屋交付使用之日起30日内，按照约定向业主委员会或者其他管理人缴纳维修基金。
2. **逾期缴费后果：**逾期缴纳维修基金的，业主委员会或物业管理公司有权催缴滞纳金。滞纳金的收取标准由业主大会或业主委员会决定。
3. **维修基金用途：**维修基金只能用于房屋保修期满后的房屋大修或更新、改造，不得挪作他用。
4. **账目公开：**物业管理公司应当将维修基金的收支情况定期向业主公开。业主有权查阅维修基金的账目。
5. **转移或出售房屋：**房屋所有人转移或者出售房屋时，应当结清维修基金。结清维修基金是指维修基金账户中余额为零或按照约定已经结清维修基金的。
6. **维修基金余额：**房屋保修期满后，维修基金账户中如有余额，应当在维修基金专项使用完毕后，返还给业主。
