金融贷款预售合同
金融贷款预售合同是指购房者在预售阶段通过向金融机构贷款的方式购买预售房屋并签订的合同。在金融贷款预售合同中，购房者与开发商、金融机构均为合同当事人。
合同主体
开发商：预售房屋的出售方，负责房屋建设、交付等相关事宜。
购房者：预售房屋的购买方，负责按合同约定支付购房款并承担相关费用。
金融机构：向购房者发放贷款的银行或其他金融机构，享有贷款的收回和担保权利。
合同内容
金融贷款预售合同一般包括以下主要内容：
* 房屋基本信息：如房屋坐落、面积、户型等。
* 购房款项：包括首付、贷款金额、贷款利率、还款方式等。
* 贷款条件：如贷款额度、贷款年限、还款要求、违约责任等。
* 房屋交付日期：约定房屋竣工验收合格并交付购房者的日期。
* 违约责任：明晰各方在违反合同约定时应承担的责任。
* 其他约定：如房屋产权办理、费用分担等事项。
签订流程
金融贷款预售合同的签订流程大致如下：
1. 购房者选房并向开发商交纳购房定金。
2. 购房者向金融机构申请贷款（提交相关资料，如身份证、收入证明等）。
3. 金融机构审批贷款并出具贷款承诺书。
4. 购房者、开发商、金融机构三方签订金融贷款预售合同。
注意要点
签订金融贷款预售合同时，需要特别注意以下几点：
* 仔细阅读合同内容：了解并确认合同条款，避免在后期发生争议。
* 核实开发商资质：确保开发商具有合法的预售资格和良好信誉。
* 评估自己的还款能力：根据个人收入和支出情况，理性判断是否具备按时足额还款的能力。
* 妥善保管合同及相关单据：作为日后维权和办理手续的凭证。
* 如遇违约或纠纷，及时沟通或寻求法律援助，维护自身合法权益。
