门市房维修基金的理由
门市房维修基金是物业管理公司为门市房的公共区域及设施进行维修养护而设立的专项资金。根据《物业管理条例》规定，物业管理公司应当按照约定收取维修资金，并专项用于公共区域及设施的维修养护。
门市房维修基金收取的理由主要有以下几点：
公共区域及设施的维修养护需要一定的资金支持。门市房维修基金可以为物业管理公司提供必要的资金保障，确保公共区域及设施的正常使用和维修养护。
门市房维修基金可以避免因公共区域及设施的损坏或老化而产生的纠纷。物业管理公司可以利用门市房维修基金及时对公共区域及设施进行维修养护，避免因公共区域及设施的损坏或老化而产生的纠纷。
门市房维修基金可以提高门市房的整体价值。良好的公共区域及设施环境可以提升门市房的整体价值，吸引更多的租户入住，提高租金水平。
门市房维修基金的使用范围
门市房维修基金的使用范围主要包括以下内容：
公共区域的维护和清洁。包括楼道、走廊、电梯、大厅、公共厕所、公共绿化等区域的清洁、维护和维修。
公共设施的维护和保养。包括门窗、水电、消防、暖通、安保等设施的维护、保养和维修。
公共区域的环境整治和美化。包括公共绿化、公共装饰、公共广告等方面的整治和美化。
公共区域的改造和更新。包括对公共区域进行改造、更新或翻新，以提高公共区域的使用价值和美观程度。
其他与公共区域及设施相关的费用。包括公共区域及设施的管理、维修、保养等方面的费用。
门市房维修基金不得用于以下方面：
经营性项目。门市房维修基金不得用于经营性项目，如投资、理财等。
补贴物业管理公司的管理费。门市房维修基金不得用于补贴物业管理公司的管理费。
支付物业管理公司的其他费用。门市房维修基金不得用于支付物业管理公司的其他费用，如工资、差旅费等。
