## 首批9支REITs基金，适用企业一览表
**简介**
基础设施房地产投资信托基金（REITs）是一种投资于基础设施项目的房地产投资基金。在中国，REITs主要投资于交通、能源、水利、环境、物流、信息等基础设施项目。截至2022年10月，中国已发行9支公募REITs，涵盖了不同的基础设施资产类型。
**首批9支REITs基金**
| 基金名称 | 上市日期 | 资产类型 | 发起人 |
|---|---|---|---|
| 华夏越秀高速公REIT | 2021年6月30日 | 高速公路 | 华夏基金、越秀交通投资 |
| 中金普洛斯REIT | 2021年7月9日 | 物流仓储 | 中金基金、普洛斯物流 |
| 信安国信水务REIT | 2021年8月16日 | 水务 | 信安基金、国信水务集团 |
| 鹏华前海股权投资基金 | 2021年9月14日 | 垃圾焚烧发电 | 鹏华基金、深圳前海股权投资基金 |
| 招商局平安天津滨海REIT | 2021年10月28日 | 产业园区 | 招商局资本、平安不动产 |
| 华润有巢REIT | 2022年4月25日 | 商业地产 | 华润基金、华润置地 |
| 中信红土REIT | 2022年6月10日 | 清洁能源 | 中信证券、红土创新 |
| 越秀高投入REIT | 2022年7月19日 | 高速公路 | 越秀基金、广东高速 |
| 金地商置REIT | 2022年10月19日 | 商业地产 | 金地集团、上海商置置业 |
**适用企业**
根据《基础设施房地产投资信托基金指引（试行）》，适用REITs的企业需要符合以下条件：
* **行业:** 属于国家支持的基础设施和公共服务行业，包括交通、能源、水利、环境、物流、信息等。
* **资产范围:** 拥有符合要求的基础设施资产，包括运营成熟、收益稳定的项目。
* **财务要求:** 具有良好的财务状况，满足一定的资产负债率、流动性等指标要求。
* **管理能力:** 具备较强资产管理能力和运营经验。
* **信息披露:** 能够及时准确地披露相关信息，符合监管要求。
**REITs基金特点**
REITs基金具有以下特点：
* **收益稳定:** 投资于成熟的基础设施资产，可获得稳定且长期的现金流。
* **投资门槛低:** 大众投资者可以通过公开市场买卖REITs基金份额，参与基础设施投资。
* **风险分散:** REITs基金投资于多元化的资产池，分散投资风险。
* **收益分配:** REITs基金须将至少90%的年度可分配收益分配给投资者。
**适用REITs的企业名单**
截至2022年10月，符合REITs适用条件的企业包括：
* 交通运输领域：中国中铁、中国铁建、中国公路、中国交建等。
* 能源领域：国家电网、中国华能、国家能源投资集团等。
* 水利领域：中国水利水电集团、三峡集团等。
* 环境领域：中国环境保护集团、中国再生资源利用协会等。
* 物流领域：中国外运、中国物流集团等。
* 信息领域：中国电信、中国移动、中国联通等。
以上只是一部分符合REITs适用条件的企业，实际适用企业名单将根据监管规定和市场情况动态调整。
