## 用信用卡买房能行吗
目前,中国境内尚未开放用信用卡直接买房的业务。但实际上用信用卡买房的方式早已被开发了出来,这种方式叫“信用卡转账”。信用卡转账是银行发行的信用卡的服务项目之一。利用信用卡中的信用额度给客户的借记卡或存折账户转账,持卡人收到转账金额后可用于支付购物、餐饮、旅游等消费。信用卡转账业务中信用卡中的信用额度予以透支,借记卡或存折账户中则产生等额的转账资金。持卡人收到资金后可用于缴纳房屋首付,即实现了信用卡买房。信用卡买房的主要问题是首付和月供的负担。对于收入高、负债低的朋友来说,信用卡买房是一个不错的选择。
## 用信用卡买房可抵押吗
使用信用卡购买房子的贷款是可以抵押的,但需要满足以下条件:1.借款人拥有贷款房屋的产权证;2.贷款房屋属于商业银行认可的抵押物;3.借款人的信用状况良好,没有不良信用记录。借款人申请抵押贷款时,需要向银行提供相关资料,包括借款人身份证、户口本、收入证明、房屋产权证等。银行审核通过后,会与借款人签订抵押贷款合同,并办理抵押登记手续。抵押登记手续完成后,借款人就可以从银行获得抵押贷款。
## 信用卡买房的优点和缺点
优点
1.方便快捷:如果是用信用卡直接购买房产,买房人通过刷卡就能完成交割,中间节省了很多繁琐的手续,对于对速度有要求的买房者很有吸引力。信用卡转账买房则放弃了刷卡的方便,但是增加了一种补救措施,如果持卡人没有在信用卡到期日前还清欠款,银行不会立刻追讨,持卡人还可以利用宽限期来筹钱,减少了违约的风险。
2.灵活自由:信用卡转账买房无须提供任何担保或抵押,买房者可随时随地申请,非常适合流动资金不足、对资金需求不稳定的人群。
缺点
1.手续费:信用卡刷卡买房要收取手续费,一般是0.6%-1.2%,对于大额房产来说,总费用也不少。信用卡转账买房的手续费则高达2%左右,手续费可谓不菲。
2.透支消费:信用卡转账的本质就是透支消费,借款人如果无法在宽限期内还款,就需要支付高额利息。而且长期使用信用卡透支消费,也会对持卡人的信用记录产生不良影响。
3.债务压力:信用卡转账买房容易使买房者背上沉重的债务负担,如果买房者收入不稳定或投资失败,就有可能无法偿还欠款,从而导致银行采取法律行动。信用卡买房的本质也是贷款,借款人同样需要向银行偿还本金和利息。