## 小产权房能贷款吗？
小产权房不能通过银行办理贷款。小产权房是指在农民集体土地上建造的房屋，虽具有使用价值，但没有合法产权，国家不予承认。因此，银行无法为小产权房提供抵押贷款。
## 小产权房贷款手续如何办理？
坊间有部分中介机构声称可以为小产权房办理贷款，但此类贷款并不受法律保护。贷款手续可能包括以下步骤：
与中介机构签订贷款合同。
提供个人身份证明、收入证明、购房合同等材料。
中介机构对小产权房进行评估。
双方协商贷款金额、利率和还款方式。
签订借款合同，支付利息和手续费。
## 手续复杂繁琐吗？
小产权房贷款手续看似简单，但实际操作中可能存在以下复杂性：
贷款利率高：中介机构提供的贷款利率通常远远高于银行贷款利率，甚至可能达到月息 1% 以上。
还款期限短：小产权房贷款的还款期限一般较短，通常为 3-5 年，增加了还款压力。
只提供垫资：一些中介机构声称可以垫资全款购房，但实际上只是垫资还清房款，借款人仍需向中介机构支付利息和手续费。
法律风险大：小产权房贷款合同不受法律保护，一旦出现纠纷，借款人可能会蒙受损失。
综上所述，小产权房无法通过银行贷款，虽然部分中介机构声称可以办理贷款，但手续复杂繁琐，贷款利率高，还款期限短，法律风险大。因此，不建议通过中介机构为小产权房贷款。
