### 贷款二手房买卖合同
合同重要条款概览
为了保障买卖双方的权益，我们简明扼要地列出了以下关于贷款二手房买卖的合同关键点。请仔细阅读并理解每一条款。
一、房屋基本信息
本合同所指的二手房位于（地址），房屋面积（平方米），户型（如：三室两厅）等详细信息。
二、交易价格与付款方式
买卖双方约定，房屋总价为（金额）元。付款方式为贷款购买，买方需支付首付金额（首付比例及具体金额），剩余部分通过银行贷款支付。
三、贷款申请与审批
买方需向银行提交贷款申请，并提供必要的资料。银行审批通过后，贷款将直接打入卖方指定账户。
四、交易流程
1. 签订合同后，买方需支付定金。
2. 完成贷款审批后，双方办理房屋过户手续。
3. 房屋过户完成后，买方开始按月偿还贷款。
五、权利与义务
卖方有义务保证房屋产权清晰，无纠纷。买方有权在约定的时间内获得房屋产权并按时偿还贷款。
六、违约责任
如买卖双方中任何一方违反合同约定，需承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。
七、争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁。
八、合同生效与终止
本合同自双方签字盖章之日起生效。房屋过户完成且贷款全部结清后，合同终止。
以上就是关于贷款二手房买卖的合同要点。希望买卖双方都能本着诚信的原则，顺利完成交易。如有任何疑问或需要进一步解释，请随时联系。
