杭州没社保购房条件:途径全盘点
购买公寓/商铺
公寓和商铺属于非住宅性质,与住宅相比,购房限制较少。没有社保也可以购买,但贷款政策和首付比例更严格,且限购套数不同于住宅。
共有产权房
共有产权房是政府保障性住房的一种,由政府和家庭共同出资购买。杭州的部分共有产权房项目对社保年限无限制,但家庭收入、住房面积等方面有相关规定。
人才购房资格
杭州市对引进高层次人才和急需紧缺人才开放了购房资格,只要符合相应的人才认定标准,即使没有社保也可以购房。
落户购房
在杭州落户满一年后,可以获得购房资格。落户的方式包括:工作落户、人才落户、随迁落户、居住落户等。
社保补缴
可以在购房前补缴社保,补缴年限至少要满6个月或12个月,具体要求以杭州市相关规定为准。补缴社保后,可以获得购房资格。
假离婚购房
假离婚购房属于违法行为,不建议使用。假离婚购房后,如果复婚,需要将房产过户给另一方,否则存在法律风险。
其他特别情况
除了以上途径外,还有一些特殊情况可以获得购房资格,例如:军人、残疾人、共有产权房转商品房等。具体情况需要向杭州市住房保障部门咨询。
注意事项
在杭州没有社保购房,需要注意以下事项:
购房资格、贷款政策、首付比例等规定可能随时调整,请以官方最新政策为准。
不同的途径有不同的资格要求和限制,需要仔细了解并符合相关条件。
违法途径购房存在法律风险,请谨慎选择。