房子贷款利息计算公式
房子贷款利息计算公式如下：
```
利息 = 本金 x 利率 x 时间
```
其中：
本金：贷款金额
利率：年利率，通常按月计算，计算方法为：年利率 / 12
时间：贷款期限，通常按月计算，单位为月
分期还款金额怎么算
分期还款金额计算方法有两种：等额本金和等额本息。
等额本金
等额本金的计算公式如下：
```
月还款额 = [本金 x (1 + 利率)^n x 利率] / [(1 + 利率)^n - 1]
```
其中：
n：贷款期限，按月计算
等额本息
等额本息的计算公式如下：
```
月还款额 = 本金 x [利率 x (1 + 利率)^n] / [(1 + 利率)^n - 1]
```
还款方式比较
等额本金和等额本息两种还款方式各有优缺点：
等额本金：前期还款压力大，但利息总额较低；
等额本息：前期偿还利息较多，但还款压力相对较小，利息总额较高。
选择哪种还款方式，需要根据借款人的实际情况和还款能力来决定。
案例分析
假设贷款金额为 100 万元，贷款期限为 30 年，年利率为 4.5%。
等额本金
月还款额：1000000 x (1 + 4.5% / 12)^360 x 4.5% / 12) / [(1 + 4.5% / 12)^360 - 1] = 5,535.58 元
利息总额：5,535.58 元 x 360 - 1000000 = 1,075,393 元
等额本息
月还款额：1000000 x [4.5% / 12 x (1 + 4.5% / 12)^360] / [(1 + 4.5% / 12)^360 - 1] = 5,420.27 元
利息总额：5,420.27 元 x 360 - 1000000 = 1,167,537 元
可以看出，等额本金的月还款额较高，但利息总额较低；等额本息的月还款额较低，但利息总额较高。
最终选择哪种还款方式，需要根据借款人的实际情况和还款能力来综合考虑。
