正在还贷款的房子可以加名字吗？
可以。在还贷期间给房子加名字，需要符合以下条件：
借款人同意添加借款人
借款人有还款能力
房屋产权证未被抵押或查封
添加借款人未达到法定退休年龄
具体流程如何操作？
**1.双方协商确定**
首先，正在还贷的借款人与想要加名的申请人协商确定加名事宜，包括申请人承担的还贷责任和房屋所有权份额。
**2.准备材料**
申请人需准备以下材料：
身份证原件及复印件
户口本原件及复印件
结婚证或离婚证原件及复印件
收入证明（近半年银行流水或其他收入证明）
征信报告（近半年内出具）
**3.向银行提出申请**
向正在还贷的银行提出加名申请，填写《个人住房贷款共同借款人变更申请表》并提交材料。
**4.银行审核**
银行对申请人的资格和材料进行审核，包括还款能力、征信情况等。
**5.签订合同**
审核通过后，申请人と正在还贷的借款人共同签订《个人住房贷款共同借款人变更合同》，明确双方的权利和义务。
**6.办理抵押登记**
向房管部门申请办理抵押登记变更手续，更新房屋产权证。
**7.变更贷款账号**
银行为申请人开立新的贷款账号，并将后续还款转入新账号。
注意事项：
加名后，所有借款人都需要承担还贷责任，包括共同承担逾期还款的法律后果。
加名后，房屋的所有权份额根据合同约定确定，建议明确写入合同。
如果正在还贷的借款人为夫妻双方，加名时需取得另一方的同意。
加名后，房屋价值增加部分属于共同财产，离婚时可分割。
加名不会对原贷款合同期限、利率等条件产生影响。
